अगर आप प्लॉट खरीदने का सपना देख रहे हैं लेकिन फंड की कमी आड़े आ रही है, तो बैंक और NBFCs (नॉन-बैंकिंग फाइनेंशियल कंपनियां) आपकी मदद कर सकते हैं। 60% से 80% तक लोन मिलने की सुविधा के साथ, यह विकल्प उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो जमीन में निवेश करना चाहते हैं या बाद में घर बनाने की योजना बना रहे हैं।

क्या है जमीन खरीदने के लिए लोन?

लैंड पर्चेज लोन एक सिक्योर्ड लोन होता है, जो मुख्य रूप से आवासीय प्लॉट खरीदने के लिए दिया जाता है। यह होम लोन से अलग होता है क्योंकि इसमें ब्याज दरें थोड़ी अधिक होती हैं और EMI भी महंगी होती है।

📌 लोन राशि: ₹25 लाख से लेकर ₹15 करोड़ तक
📌 लोन टेन्योर: 5 साल से 20 साल तक
📌 ब्याज दर: 8.6% से 17% सालाना
📌 फंडिंग: जमीन की कीमत का 60% - 80% तक
📌 डाउन पेमेंट: कम से कम 20% - 40% खुद निवेश करना होगा

कौन ले सकता है यह लोन? (पात्रता)

✔️ आयु सीमा: 21 से 65 वर्ष
✔️ मासिक आय:

• नौकरीपेशा: ₹10,000 या उससे अधिक
• स्व-रोजगार व्यक्ति: वार्षिक आय ₹2 लाख या उससे अधिक
  ✔️ क्रेडिट स्कोर: 700+ (अच्छा स्कोर होने पर लोन स्वीकृति की संभावना अधिक)
  ✔️ लोन उद्देश्य: सिर्फ आवासीय भूमि खरीदने के लिए (कृषि भूमि या व्यावसायिक प्लॉट पर आमतौर पर लोन नहीं मिलता)

कैसे मिलेगा यह लोन? (स्टेप-बाय-स्टेप प्रोसेस)

✅ 1. पात्रता जांचें – अपनी उम्र, आय और क्रेडिट स्कोर सुनिश्चित करें।
✅ 2. बैंक या NBFC चुनें – अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरों और शर्तों की तुलना करें।
✅ 3. आवश्यक दस्तावेज जमा करें –

• पहचान प्रमाण (आधार कार्ड, पासपोर्ट, पैन कार्ड)
• पते का प्रमाण (बिजली बिल, राशन कार्ड)
• आय प्रमाण (सैलरी स्लिप, बैंक स्टेटमेंट, आईटीआर)
• प्रॉपर्टी दस्तावेज (टाइटल डीड, कानूनी रिपोर्ट)
  ✅ 4. लोन आवेदन करें – बैंक या NBFC में आवेदन जमा करें।
  ✅ 5. स्वीकृति और फंड ट्रांसफर – दस्तावेज सत्यापन के बाद लोन स्वीकृत होकर खाते में ट्रांसफर हो जाएगा।

क्या यह लोन फायदेमंद है?

✔️ अगर आप भविष्य में इस जमीन पर घर बनाना चाहते हैं, तो होम लोन ज्यादा फायदेमंद होगा क्योंकि उसमें ब्याज दर कम होती है और टैक्स छूट भी मिलती है।
✔️ अगर आपका उद्देश्य निवेश करना या आगे चलकर प्लॉट बेचना है, तो लैंड लोन एक अच्छा विकल्प हो सकता है।

टैक्स छूट मिलेगी या नहीं?

🚫 लैंड लोन पर सीधे कोई टैक्स बेनिफिट नहीं मिलता।
✅ लेकिन अगर आप इस लोन को होम लोन में कन्वर्ट कर देते हैं (जमीन खरीदने के बाद कंस्ट्रक्शन शुरू करते हैं), तो आप होम लोन पर मिलने वाली धारा 80C और 24(b) के तहत टैक्स छूट का लाभ उठा सकते हैं।

अगर आप जमीन खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो बैंक और NBFCs से 80% तक लोन मिल सकता है, लेकिन ब्याज दरें और ईएमआई होम लोन की तुलना में अधिक होती हैं। सही बैंक या फाइनेंसर का चयन करने और सभी दस्तावेज तैयार रखने से लोन स्वीकृति में आसानी होगी। साथ ही, होम लोन से टैक्स बचत का फायदा भी मिल सकता है।

🚀 तो, अगर आप प्लॉट खरीदने की सोच रहे हैं, तो जल्दी करें और सही लोन प्लान चुनें!